Gestion immobilière - Agence immobilière de Gujan-Mestras


NOTRE MISSION : VOUS FAIRE GAGNER DU TEMPS, OPTIMISER VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF, VALORISER VOTRE PATRIMOINE ET VOUS OFFRIR UN MAXIMUM DE SERENITE

ALTIMMO Gestion, offre à ses propriétaires bailleurs un service à taille humaine, un interlocuteur unique dédié disponible et joignable facilement et rapidement.

Afin d’instaurer une relation de confiance et durable avec nos clients, nous travaillons de manière rigoureuse, à chaque étape de la vie de votre bien : Gestion Administrative, Comptable, Technique, Financière, Juridique, A chaque étape nous sommes présents :

Nous effectuons une sélection stricte du locataire, en application des critères de solvabilité, si nécessaire imposés par notre assurance loyers impayés,

Nous établissons un contrat de location conformément à la règlementation imposée en vigueur (en constance évolution)

Nous réalisons un état des lieux d’entrée et de sortie très détaillé (assorti d’un pré-état des lieux)

Nous percevons les loyers et charges et vous reversons vos revenus mensuellement, à date fixe par virement ou par chèque si vous le souhaitez

Annuellement, nous effectuons la révision des loyers et le réajustement des charges, nous récupérons la taxe sur les ordures ménagères, nous contrôlons et collectons l’assurance multirisque habitation du locataire, nous demandons l’attestation d’entretien de la chaudière et autres installations spécifiques

Nous payons après contrôle les charges de copropriétés auprès des syndics, et effectuons les régularisations annuelles auprès de vos locataires,

Nous engageons avec votre accord, les petites réparations et les travaux s’avérant nécessaires à la valorisation de votre bien, nous faisons établir plusieurs devis que nous vous soumettons pour accord, nous prenons en charge le suivi et la réception des travaux réalisés par des entreprises sélectionnées par nos soins et présentant toutes les garanties nécessaires et indispensables,

Nous faisons réaliser, avec votre accord, tous les diagnostics techniques imposés par la réglementation,

En cas d’incident de paiement, nous entreprenons les démarches amiables auprès des locataires, à défaut, nous engageons les procédures de recouvrement des loyers et charges, (relance, mise en demeure, commandement d’huissier ….)

Nous effectuons les démarches en cas de sinistre, (déclaration auprès des assureurs, établissement des devis, présence aux expertises, suivi et réception des travaux)

Nous vous représentons aux Assemblées Générales de la Copropriété, si vous le souhaitez

Nous établissons l’aide à la déclaration des Revenus Fonciers

Nous vous assurons si vous le souhaitez au titre de la garantie Loyers Impayés qui couvre l’absence de loyers, les détériorations immobilières, les frais de procédure pour un montant de 2 % TTC

Nous vous adressons mensuellement votre compte-rendu de gestion. De plus, nous mettons à votre disposition un site confidentiel vous permettant de consulter à tout moment votre compte propriétaire (comptabilité en temps réel, ensemble des mouvements et documents stockés : factures, interventions, charges syndics, éléments de revenus fonciers)

Nos honoraires sont déductibles des revenus fonciers

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